超2.5万套自住房入市 “金九银十”迎供应高峰
超2.5万套自住房入市
据北京装修网了解，截至8月30日，北京已经供应的自住型商品房项目已达22个，供应的房源量超过25000套。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，自住房实际入市量在商品房市场去化缓慢的情况下，已经十分可观。“经过市场一段时间的反应来看，尽管自住房存在弃选率高、部分项目位置偏远等问题，但其对北京楼市的巨大影响已不容忽视。”
胡景晖表示，北京住宅新房市场成交量的增加，主要是由于自住房成交唱起了“主角”。同时，价格也在自住房成交的结构性拉低作用下再度显著回落。他认为，自住房成交的量、价影响在未来的月份仍将持续，商品住宅项目的销售压力预计仍将增大。
“金九银十”迎供应高峰
随着“金九银十”传统楼市旺季的到来，业内人士银川治疗癫痫病医院认为，楼市供应有望迎来全年的峰值。在售项目加大让利幅度、新项目调低销售价格入市以吸引购房人的情况将很可能出现。对购房者来说，入市的时机已经到来。
胡景晖说，一方面，自住型商品房在下半年将迎来高峰，虽然一些项目的位置不太理想，但相对低廉的价格仍将对普通商品博爱县癫痫病知名的医院房市场带来一定冲击。
另一方面，对于开发商而言，“金九银十”也将成为其冲击年度销售任务的最后契机，大量的新房项目也将在9、10月份纷纷推出。胡景晖预计，大兴、昌平、房山、通州等新房供应较为集中的远郊区县，各项目之间的“价格战”或将上演，“降价走量，低价入市”将成为普遍现象，新房价格将面临更大的下行压力。
二手房成交近五月最高
二手房方面，8月，北京二手房住宅成交量达到了8434套，再次出现反弹，环比上涨4.65%,这也是最近5个月同期的最高点。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，目前市场在售的二手房房源均价相比年初最高点，跌幅已近超过15%，部分房源甚至超过20%。这种情况下，部分购房者开始考虑入市。
小儿癫痫该怎么治疗效果更好从二手房成交癫痫病的危害价格看，6月的成交均价为2.92万/平米，7月的成交均价为2.89万/平米，8月成交均价为2.88万/平米，成交价格依然延续下调，但随着部分需求入市，整体价格下调速度明显放缓。
张大伟预计，未来成交量或将继续轻微上涨，但不太可能带来明显的价格反弹。“在单月二手房成交量不足万套的情况下，北京楼市依然处于调整区间。但随着市场信心的恢复，房价下调的空间愈加收窄。”
