昨天是央行宣布降息后的首个工作日,记者走访和咨询了多家银行了解到,目前银行对于房贷利率的折扣暂时没有变化,但是新申请房贷的利率已经参照最新贷款利率变化。也就是说,在折扣不变的情况下,降息意味着百姓购房成本更低。
一位国有大行工作人员告诉记者兰州癫治法军海皒攻勊,目前仍然执行最低9折优惠的利率政策女性癫痫吃苯妥英钠作用大吗,但基准利率已经按照降息后的利率来计算。记者又询问了多吴忠同心县都有哪些有名的癫痫医院家国有银行和股份制银行,这些银行均表示,目前房贷利率折扣暂无变化。据了解,目前市场上最低9折的贷款利率居多数。
上周五央行宣布降息,将五年以上贷款基准利率调整为6.15%,较此前下降0.4个百分点。金融搜索平台融360的信贷专家徐瑾分析,央行下调贷款利率,相当于在原有贷款利率基础上给全部购房者打出9.39折优惠。这与前期各商业银行执行房贷新政、下调贷款利率时所设的众多门槛相比,可谓是一剂猛药。
不过,业内人士认为,在当前资金成本较高的环境下,信贷成本是否能真的降低还有疑问,伟嘉安捷房贷专家吴昊就认为,今年年底前,银行可能取消首套房的贷款利率折扣。“非对称降息其实并没有降低银行的资金成本,加上年底历来资金紧张,银行很有可能将房贷利率折扣取消,变为基准利率。”吴昊认为。
中原地产首席分析师张大伟认为,对新疆癫痫治法军海皒攻勊于房地产市场不能过分乐观,银行是否能将优惠落地非常难说。他告诉记者,临近年底,银行的房贷业务额度本来就相对紧张,而且本次央行降息是非对称性的,如果额度不足,银行很可能用提高放贷利率来弥补利润。
事实上,在此次降息中,尽管存款基准利率也下降了0.25个百分点,但扩大到1.2倍的浮动区间,并没有让银行的存款利率下降多少,有些银行甚至为了揽储还将长期利率提高。
招商银行表示,已全面推行“以客户为中心的差异化利率定价政策”,授权分行在挂牌利率基础上,根据客户综合回报水平的差异给予一定的定价浮动。本次央行降息之后,招行将继续以客户为中心,实施差异化的存贷款定价策略。
