过去的一个多月里，杭州经历了两次限购调整，最终全面放开。7月29日主城区140平方米以上大户型限购放开后，以山城区哪家癫痫病医院可靠武林壹号为代表的市中心豪宅，出现一批集中成交的热潮。也有项目凑着这阵子热闹微调价格，抓紧出货。
如今，距离限购全面放开已经过去近两周，市中心某些豪宅项目的确有成交回暖的迹象，但也不乏一些项目毫无起色。
部分项目小步快跑
豪宅同样以价换量
武林壹号可以说是限购解除后，最为活跃的豪宅项目之一。购房宝洛宁县癫痫病哪里能看好数据显示，7月28日至9月7日，武林壹号已经成交27套房源，且周成交相对平稳，并无大幅浮动。项目负责人表示，除了7月底一批线下转为线上签约的客户外，其余均为新下单客户。
据购房宝数据显示，7月28日至9月7日之间，绿城·兰园每周的成交量都随着解限的政策变化而浮动。
7月29日大户型解限当周，兰园共成交11套房源，接下来的几周又趋于平淡，而到了8月29日全面解限的一周内，兰园共签约20套房源，其中仅29日当天就签约9套。而此前，购房宝数据统计，兰园每周成交大多在5套以内。
就在大户型解限后半个月的时间，兰园推出90平方米小户型，折合起价36000元/平方米，相比之前5字头单价的房源，虽然在产品上有所不及，但从购房宝指数显示的最近成交情况来看，大部分成交房源都是该批小户型。
位于文晖路上的某豪宅项目，此前200多平方米户型均价高达55000元/平方米，今年以来只是偶有成交，去化缓慢，基本陷入滞销。直到上半年推出了31998元/平方米的酒店式公寓，才让购房者的关注焦点集中在它身上。限购取消过后，该项目也顺势打起“降价牌”，新推出的2号楼215平方米房源，一口价43000元/平方米，精装标准9000元/平方米。记者在项目现场看到，虽然人气较出售酒店式公寓时仍有不如，但比起行情冷淡的时候有所增加。
据购房宝数据显示，7月28日至9月7日，该项目共售出21套房源，其中210多平方米的大户型与小面积酒店式公寓基本各占一半，虽然比不上刚需项目的销量，但就项目本身的成交情况来看，已经有不小的突破。
不少豪宅仍在冰封期
限购放开并非万能
限购放开后，的确有一些项目尝到政策利好的甜头，但并非每个项目都有这么好的结果。
武林板块某豪宅在7月底大户型放开限购当周成交了5套房源，之后连续四周无成交。9月首周又爆发7套成交，恰与8月底全面放开限购节点相吻合。
虽然限购时代的终结给高端公寓带来黑龙江治疗羊角风哪家医院最正规了些许曙光，但从过去一个多月的成交情况来看，这一刺激显得有些后劲不足，接下来的去化情况仍不乐观。
比起上述某豪宅，更为萎靡的还有位于庆春路上某小体量项目，购房宝数据显示，该项目除了在7月30日一次性成交4套之后，一个多月时间里便再无房源成交。
仔细观察这些成交并不乐观的项目，不难发女性癜痫会隔代遗传吗现，它们或者是由于价格坚挺，不符合购房者预期，或是购房者对项目本身的认知度较低。限购解除对于豪宅市场来说，绝非万用良药，性价比和产品本身才是撬动市场的因素。（记者 李坤）
