日前，外高桥(行情,问诊)（600648，SH）公告称，鉴于森兰·外高桥商业商务区内D1-4、D04-04项目投资体量较大，为提升项目品质，公司将就D1-4、D04-04项目引进上海招商置业有限公司（招商地产(行情,问诊)全资子公司）作为战略投资者，进行合作开发。
外高桥公告披露，公司将按照与招商置业4：6的股权比例成立项目公司，推进项目开发建设工作。通过与招商癫痫应该怎么治更好地产合作，有助于公司缩短项目前期开发周期，减轻项目开发的资金压力，促进合作双方优势互补、利益双赢。
“招商地产通过入股的方式进入自贸区，要比直接拿地成本低。”克而瑞研究中心研究总监薛建雄告诉《每日经济新闻》记者，由于当前土地市场比较热，自贸区的地价昆明癫痫病复发军海全兴攻勊更是大幅高出预期，对于开发商的周转速度提出了更高的要求。
事实上，自贸区的土地不仅价高，更是稀缺。记者从金昌癫痫病专科医院德佑地产处获悉，上海外高桥区域2013年仅有两幅地块公开出让。此前，部分企业也是通过购买当地项目公司的方式，获取该区域存量开发用地。
就在不久前，绿地香港（00337，HK）公告称，已与华润置地（01109，HK）订立合作协议，双方将通过各自的全资子公司各间接持吉林哪个医院治母猪疯专业有黄浦地块项目公司50%的股权，共同开发此前由绿地香港以59.5亿元人民币投资获得的上海黄浦区地块。
瑞银房地产行业研究部主管李智颖近日表示，高昂的地价以及资金流动性仍将成为2014年房企最大的挑战。在此背景下，开发商对于大型的地块项目普遍倾向于携手合作。
薛建雄分析称，对于抢到土地的企业来说，高昂的土地成本迫使企业必须高周转；对于没抢到土地的企业来说，不扩张就等于坐以待毙。
但克而瑞首席分析师朱一鸣表示，房企合作开发可缓解资金压力，取得双赢，但由于管理风格、企业文化差异，利益分配、股权分配不均等问题，合作开发也存在诸多不确定性。
