资深监理为您解密装修预算 两种报价方式有何不同
装一网的小编发现，来寻求帮助的业主家装修中出现的问题，有不少是预算没做好导致的。从专业人士的眼中看来，说到装修，就离不开预算报价。拿到预算，更是一头雾水，大量看不懂的名词充斥其中，也不晓得是干嘛的，可一项项都是实实在在的钱呀。更不要说传说中的各种预算猫腻和黑幕了，堪称步步惊心。
装一网认为，对于业主来说，跟设计师聊好想法和要求，效果图很令人赏心悦目，对未来充满了憧憬;拿到施工图就开始有点蒙了，好像都能看懂也好像啥也没看懂;但其实预算并不神秘，一起来看看监理为你解读的装修预算那点事吧。
预算建立在设计、图纸和材料基础之上
监理课堂：这里所说的预算，并不是说，装修这套房子打算花多少钱，而是已经和设计师沟通好消费能力和具体的使用要求，完成了相关的图纸设计，也已经在装修公司和建材卖场选南京癫痫病医院择好了所需的材料和设备。
根据这些情况，装修公司会做出一份“装修预算表”，来告诉客户，这次装修需要用哪些材料，采用了哪些工艺，具体产生了哪些费用，并连同施工图纸一起作为合同附件，具有与合同等同的法律效力，对装修双方形成约束。
监理解读：纪先生这份合同的总价在7万3千元多一些，虽然稍微超出了一些，不过也基本在可以承受范围之内。而且图纸和癫痫病的冶疗方法水电施工图也都出了，计算基本算得上准确。
预算基本上分为贵阳癫痫病医院治疗癫痫病好的医院清单式和项目式报价两种
监理课堂：上海市面上主要有“清单式报价”和“项目式报价”两种类别。下面分别说说这两种类别的特点和采用的公司吧：
清单式报价
这种报价方式非常简单，跟购物清单差不多，上面只有材料价和相应的人工价。采用这种报价方式的公司基本都是那些大卖场，如百安居、好美家、百姓等。相信很多读者恍然大悟，他们本来就是卖材料的，后来搭售做起了装修，报价方式当然和卖货是一样的咯。这种报价的特点是，因为装修是辅业，所以跟这些装修公司签约是有条件的，一般客户80%以上的材料都必须在该商场采购。人工费比市场略低一些，但材料费综合起来还是有些偏高的。常见然更适合专业人士采用。
监理解读：基本上按照详细的房型图、水电施工图等来计算电线、水泥、涂料、防水材料等，是不会出很大的差错的。虽然纪先生家的预算表是项目式报价，不过就以纪先生家的餐厅来看，复合地板水泥砂浆找平的面积是9.1㎡，辅材25元/㎡，共计227.5元。人工费20元/㎡，共计182元，此项总计409.5元。这北京哪所医院治癫痫病好里每一项的单价和总价计算基本符合市场行情，也没有过分出格的收费情况。这里要提醒各位业主，装修公司有时候进场让您签收的材料也有可能和预算单上的不符，一定要留心是否多出了很多。
项目式报价
这种最常见的报价方式。具体可以区分为按流程的(按水电、泥木等施工流程报价)，和按间的(按卧室、厨房等具体的房间报价)，普遍用的是按间的。这种报价形式的优点是：相对比较容易懂;工程长沙治疗癫痫病专科医院量必须按照施工图计算;按照国家有关规定，主材允许合理的损耗。如地板、乳胶漆5%、管材10%、玻璃不超过18%等等。但辅料和人工费是没有损耗的。这种报价模式的的常见问题是：重复收费，比如如同一项开槽，在厨房卫生间里面算一次，在隐蔽工程里面又算一次。恶意拆项：如拆除墙砖，本来就是拆一次的事情，有的公司就分成拆墙砖一次，拆结合层郑州癫痫医院哪家一次，看起来好像挺正规的，单项价格倒也不贵，加起来可就高了。不合理计量：如砖墙就分一砖墙、1/2砖墙、1/4砖墙，相应的拆除、新砌的造价是明显不一样的，人工费也有区别山东十大癫痫病医院，有些公司不管这些，一律按照一砖墙来收费，这是不合理的。
监理解读：纪先生家的预算表是典型的按项目报价，例如：“榻榻米油漆”、“升降台”、“雕花隔断”等。优点是每一项所花费的材料、人工都一清二新疆治疗癫痫病怎么样楚，但也要注意防止重复收费，比如这份预算表就分区域成几个大项，基本上防止了重复收费的出现。
预算是依据完整的施工图纸而形成的
监理课堂：想看懂一份预算表，需要有丰富的经验和专业的监理知识，本次就先从这六个简单的方面给读者们提个醒，预算可以从这几个方面来看是不是有猫腻。
第一步：做预算前，测量要准确，如每个房间的面积、周长、层高、预防癫痫有什么方法门窗尺寸、吊顶尺寸、橱柜背面尺寸等;
第二步：看材料有没有指定品牌、型号、等级，国内的装修市场鱼龙混杂、材料种类非常的多，相应的猫腻也是非常的大，而且高档进口材料的价格往往也是虚高的厉害，这就要业主根据自己的需要来选择了;
第三步：看工程量计算方法。如吊顶是按投影面积还是按展开面积，价格可癫痫发作的急救措施是不一样的;第四步：预算要求做到量价分离，第一步我们已经把量算出来了，这一步就是要依据施工图纸来确定工艺流程是不是准确、项目有没有漏报、拆报，辅料价格和人工费价格是不是在合理区间，损耗是不是在国家规定的范围内;
第五步：由于每个公司的管理模式以及工人水平的不同，简单比较人工费是没有意义的，上海市有人工费的参考价，这个参考价是略低于平均价的，看看没太过离谱就行;
第六步：预算并非百分之百准确的，而且装修本身就是个性化很强过程，到实际完工的时候可能会发生很多项的变更，好的预算应该根据实际的情况，在严谨专业的情况下保持一定的灵活性。装一网了解到，工程上有句话叫“预算两月就会、精通十年未必”。这些完完全全是依靠长期的实践经验堆出来的，也是特别显水平的地方。
